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Mandelieu-la-Napoule (06210)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 133.5 m²

749 000 €

Réf 3546

Sur la place Jeanne d'Arc, secteur en pleine restructuration par la mairie, belle maison de ville sur 2 niveaux, découpée en 3 apppartements : un appartement 3 pièces en rez de jardin, un appartement 2 pièces en rdj, un appartement 2 pièces en duplex, le tout entourant une cour commune de 65 m². Droits à bâtir pour faire un étage en plus. Les appartements, une fois rénovés, se loueront facilement au prix du marché soit 1.200 € pour le 3P et 900 € pour les 2P, ce qui donne un rendement de 4 % / an.

Situation idéale car tous les commerces sont accesibles à pied.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133,50 m²
carrez 133,50 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue sur la place Jeanne d'Arc
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €

LOCAGENCE

04 93 93 66 66

contact@locagence.fr

391 avenue de Cannes 06210 Mandelieu-la-Napoule

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