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Mandelieu-la-Napoule (06210)

Local commercial 2 pièce(s) 52.09 m²

4.3

Terrasse

2 300 € / mois HC*

Réf 4876

En plein centre-ville de Mandelieu, sur l'avenue de Cannes, en face du parking ESCOTA et sortie A8, local commercial sur deux niveaux (52 m²) composé d'une boutique (de 27 m² au RDC, belle vitrine de 4.30 m de largeur) et d'une réserve ou bureau (25.44 m²) au -1, reliés par un escalier intérieur dans le local, ou par ascenseur dans l'immeuble. WC et point d'eau. Une terrasse privative devant le local de 24.60m². Pas de droit au bail, murs libres, toutes activités autorisées à part les commerces de bouche avec cuisson (sans cuisson ok) et agence immobilière. 2200€ de loyer + 100€ ( provision sur charges + provision sur foncier).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52,09 m²
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
ascenseur
vue sur rue
terrasse

Financier

Informations financières

Loyer 2 300 € / mois

Prix net vendeur 209 000 €

Honoraires charge locataire 2 640 €

Dont état des lieux 156,27 €

Dépot de garantie 4 400 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

Taxe foncière annuelle 447 €

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

bureau 25,44 m²
réserve 17.63 m²

Rez-de-chaussée

boutique 26,65 m²
bureau 26.65 m²
WC 2.22 m²

LOCAGENCE

04 93 93 66 66

contact@locagence.fr

391 avenue de Cannes 06210 Mandelieu-la-Napoule

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* HC : Hors Charges