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Villa 76.2 m² - 4 pièces - Mandelieu-La-Napoule (06210)

Ref 1058
Prix
549 000
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Description de l'offre

Une situation exceptionnelle au centre du village de La Napoule, à 50 mètres du port et à quelques pas des plages, commerces, bars et restaurants ! Dans une villa authentique divisé en deux lots, le rez de jardin et le premier étage, nous vendons le rez de jardin, composé comme suit : - Un appartement d'environ 34 m² avec terrasse, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, local. - Un appartement d'une surface d'environ 45 m² : séjour avec coin cuisine, coin bureau, wc indépendant, chambre, salle de bains, terrasse. - Un garage aménagé en logement 2 pièces avec terrasse, d'une surface d'environ 36 m² : séjour avec cuisine, salle d'eau et chambre ouvrant sur la terrasse. L'ensemble dispose d'un jardin en jouissance exclusive permettant de stationner 3 à 4 véhicules. Rare sur le marché. Cette propriété est situé à proximité des plages, commerce et port de plaisance ; idéal pour occupation principale combiné d'une rentabilité en location saisonnière. Les appartements se louent à 800 euros / mois en hiver et 900 euros la semaine en été ; l'année dernière les logements ont généré plus de 20.000 euros de revenu. Soumis à la copropriété (3 lots), sans charges mensuelles. Copropriété de 3 lots.

Descriptif du bien

Code postal 06210


Surface habitable (m²) 76,20 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


Taxe foncière annuelle 847 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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